不動産鑑定士になるには？仕事内容や必要な資格などを解説！

Người cẩn thận. Người có thể đam mê một việc gì đó. Người giỏi tính toán.

Đối với người bán và người mua bất động sản, họ sẽ đưa ra mức giá phù hợp trên cơ sở công bằng, thực hiện thẩm định bất động sản khi vay tiền từ các tổ chức tài chính, thẩm định giá trị bất động sản liên quan đến nhà nước và các tổ chức công cộng địa phương. Chỉ có chuyên gia thẩm định bất động sản mới có thể thực hiện thẩm định bất động sản. Hầu hết các chuyên gia thẩm định bất động sản làm việc tại văn phòng thẩm định bất động sản, nhưng cũng có những người làm việc tại các công ty bất động sản, tổ chức tài chính như ngân hàng ủy thác, công ty xây dựng và công trình dân dụng. Ngoài ra, cũng có những người hoạt động với tư cách là chuyên gia tư vấn bất động sản.

Để trở thành chuyên gia thẩm định bất động sản, cần phải có chứng chỉ quốc gia. Bất kỳ ai cũng có thể tham gia kỳ thi chuyên gia thẩm định bất động sản, không cần phải có bằng cấp hay kinh nghiệm. Sau khi vượt qua bài thi trắc nghiệm và bài thi luận văn, tiếp tục thực tập thực tế (kinh nghiệm làm việc thực tế) trong 1 hoặc 2 năm, sau đó vượt qua bài thi cuối cùng gọi là "kỳ thi hoàn thành", bạn sẽ được đăng ký tại các tỉnh thành và chính thức trở thành chuyên gia thẩm định bất động sản.

Có trường hợp người ta nhắm đến việc lấy chứng chỉ thẩm định viên bất động sản sau khi vào làm việc tại công ty bất động sản, ngân hàng ủy thác, v.v., trong quá trình tham gia vào các giao dịch bất động sản và quản lý ủy thác. Ngoài ra, còn có các trường chuyên môn chuyên về kỳ thi thẩm định viên bất động sản.

キッズネットオリジナルの「なるためチャート」だよ！不動産鑑定士の仕事につくための主な進路の例や必要な情報を図解しているよ。ぜひ参考にしてみてね！

Có trường hợp sử dụng AI (trí tuệ nhân tạo) để thẩm định bất động sản. Bởi vì nếu số hóa thông tin về điều kiện vị trí, sự thuận tiện về giao thông v.v. và lập cơ sở dữ liệu, thì có thể đánh giá giá trị ở một mức độ nhất định. Tuy nhiên, không thể loại bỏ việc đàm phán trực tiếp với người muốn bán bất động sản và người muốn mua, và nhu cầu về công việc tư vấn, trong đó phải liên lạc chặt chẽ với khách hàng, lại càng tăng cao. Do khó khăn trong việc lấy chứng chỉ quốc gia, số lượng chuyên gia định giá bất động sản không dễ dàng tăng lên, nên trong tương lai, số lượng đối thủ cạnh tranh có thể sẽ không nhiều.

Thu nhập hàng tháng là 300.000~400.000 yên, trung bình khoảng 450.000~500.000 yên. Nếu độc lập thì có thể tăng lên.

Các công ty thông thường áp dụng chế độ nghỉ hai ngày mỗi tuần.

Công ty thẩm định bất động sản, công ty bất động sản, ngân hàng ủy thác, v.v.