都心としん部ぶでマンションの価格かかくが上あがっています。そんな中なかで、注目ちゅうもくされているのが「定期ていき借地しゃくち権けん付つきマンション」です。マンションを開発かいはつする会社かいしゃが立地りっちのよい分譲ぶんじょうマンションを発売はつばいする手段しゅだんとして、東京とうきょう都ととその近ちかくで広ひろがっています。

定期ていき借地しゃくち権けん付つきマンションは、土地とちの持もち主ぬしが期限きげんを決きめて土地とちを貸かします。その土地とちに建たてられたマンションの所有しょゆう者しゃは土地とちを借かりるお金かねを土地とちの持もち主ぬしに支払しはらいます。期限きげんが終おわる時ときにはマンションをこわして土地とちを持もち主ぬしに返かえす必要ひつようがあります。しかし、土地とちを含ふくめた所有しょゆう権けんを分譲ぶんじょうするマンションと比くらべて10％から20％程度ていど、安やすく売うり出だされることが多おおいです。

不動産ふどうさんの調査ちょうさなどをする不動産ふどうさん経済けいざい研究所けんきゅうじょによると、東京とうきょう都と、神奈川かながわ県けん、千葉ちば県けん、埼玉さいたま県けんで供給きょうきゅうされた定期ていき借地しゃくち権けん付つきマンションは、2025年ねんは過去かこ最多さいたの1502戸こでした。2026年ねんは上半期かみはんきで886戸こが販売はんばいされました。年間ねんかん2000戸こを超こえる可能かのう性せいもあるといいます。

三菱地所みつびしじしょレジデンスなどが提供ていきょうする定期ていき借地しゃくち権けんの期間きかんが70年ねんのマンション「ザ・パークハウス　門前仲町もんぜんなかちょう」は全部ぜんぶで240戸こあります。1階かいにある65平方へいほうメートルの3LDKが9840万まん円えんで販売はんばいされています。東京とうきょうメトロ東西線とうざいせんで、マンションからいちばん近ちかい門前仲町もんぜんなかちょう駅えきから大手町おおてまち駅えきまで3駅えきです。このあたりでは、この広ひろさのマンションだと中古ちゅうこでも1億おく円えんを超こえる物件ぶっけんが少すくなくありません。